課題組實地察看圳湖華苑物業
淺水灣荔苑小區
宣傳欄
三信水鄉花園
連日來，城廂公安分局對歷年來涉案財物進行清理，發現分局查處的無證旅館業、非法經營等案件涉案財物占據物證室大部分存儲空間，經請示市財政局資管科、市產權中心等相關部門，并依據涉案財物管理法律規定，依法對歷年來查處的無證旅館業、非法經營等41起案件的涉案物品委托拍賣公司進行集中統一拍賣，拍賣所得款項上交國庫。 此次拍賣涉案財物有床墊190張、電視機138部、電腦12臺、手機6部、打印機1臺、復印機1部、針車6部、床架83張，沙發及墊21張、電視柜11張、凳椅13張、床頭柜11個、桌子8張、房卡81張、被套7床等共20多類640件，為基層派出所物證室和分局物證中心清理出300多平米的存儲空間。 據了解，此次涉案財物拍賣系全市首例，有效地解決了涉案物品只進不出的歷史難題。 近年來，市政府及相關部門高度重視小區物業管理工作，立足莆田實際，認真貫徹實施物業管理相關法律法規，做了大量推進的工作，2019年作為物業服務質量提升年，進一步促進了城市建設管理；各縣區以加強社會治理、美化城市形象、改善人居環境為目標，不斷完善管理體制，創新服務模式，物業管理工作取得了明顯成效，為我市創建全國文明城市、建設美麗莆田打下了堅實基礎。
●現狀
目前，全市900多個封閉式小區，其中實施專業化物業管理的小區有275個，服務面積近2600萬平方米，從業人員超過6萬人。 積極宣傳貫徹物業管理政策法規。為了貫徹落實《物權法》《物業管理條例》和《福建省物業管理條例》，我市出臺了《莆田市物業管理實施細則》《前期物業服務標準》等規章制度，為住宅小區的物業規范化管理服務工作提供了依據和準繩。同時，通過各種宣傳途徑，積極營造氛圍，加大對物業管理相關法規制度的宣傳力度，教育和引導群眾參與、支持物業管理工作。市住建局與市文明辦、市電視臺聯合開展“小區物業管理”的電視直播節目，解答廣大市民生活中碰到的物業相關問題。2019年1月1日新修訂《福建省物業管理條例》正式施行以來，涵江區先后開展專題宣傳活動6次、發放《福建省物業管理條例》宣傳冊600本、宣傳資料3000余份。 建立健全物業企業管理評價制度。根據《福建省物業服務企業信用綜合評價辦法（試行）》的規定，市、縣（區）兩級物業管理主管部門建立健全對物業服務企業的服務質量、規范運營、安全生產與權益保障等四個方面的監管制度，開展“雙隨機”檢查、物業定價評議等監管活動，對物業服務企業進行信用評價，建立黑名單制度、信息公開、推動行業自律等方式，加強事中事后監管，強化對物業企業的監管力度。推動成立了莆田市物業管理行業協會，推進物業管理服務專業化、社會化和市場化，提高物業服務水平。從2007年開始，我市開展物業創優活動，創省優示范項目13個、市優項目55個。 重視抓好物業管理區域安全工作。市政府相關職能部門和各縣（區）重視加強住宅小區安全監督工作，適時開展安全整治活動。2015年4月至2017年底，我市開展全市電梯安全監管三年攻堅戰工作。2018年進一步開展了電梯安全整治專項行動，促進落實電梯使用單位、維保單位責任，提高電梯維保服務質量，保障人民群眾的乘梯安全。2018年，城廂區采取“四不兩直”隨機抽查的方式，開展對住宅小區安全專項整治活動，進行了7輪抽查行動，累計抽查50個住宅小區，發現其中17個小區存在安全隱患，并制訂專項計劃，限時進行整改。 著力推動物業管理納入社區治理。2018年初，市委、市政府制定印發《關于進一步加強和完善城鄉社區治理的實施方案》（莆委發〔2018〕2號），為發揮基層組織在物業管理工作中的領導和指導作用，將物業管理納入社區治理范疇提供了依據和條件。結合2018年村級組織換屆選舉工作，市和各縣（區）相關職能部門督促、指導全市150個城市社區在居民委員會下設立了環境和物業管理委員會。荔城區建立“業委會和社區居委會雙向聯動機制”，推薦業委會負責人、物業公司負責人通過民主選舉程序擔任社區居委會成員；推薦符合條件的社區居委會成員，通過法定程序擔任小區業主委員會成員。 （時報記者） |
